防水封堵技术渗漏类型及施工方案

发布时间:2020-04-11 12:30:00

(1)漏水原因设计混凝土自防水漏水:在实际工程中,由于结构和施工的复杂性,如密实补强、地基沉降差、砂砾石含水量大、流动劳动力的责任感弱等,防水混凝土本身也可能出现漏水现象。因此,在高水位地区的地下室设计中,采用多条防水线。

(1)漏水原因

设计混凝土自防水漏水:在实际工程中,由于结构和施工的复杂性,如密实补强、地基沉降差、砂砾石含水量大、流动劳动力的责任感弱等,防水混凝土本身也可能出现漏水现象。因此,在高水位地区的地下室设计中,采用多条防水线。

模板钢筋引起底板渗漏:为安装外墙板模板,模板钢筋预埋在底板上。施工结束后,在底板表面切割钢筋。由于钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,造成严重渗水。因蜂窝、麻面、沟孔未经处理或处理不彻底造成渗漏:当振捣混凝土不密实时,对蜂窝、麻面、沟孔进行处理,松散混凝土未拆除,同比例细石混凝土未掺外加剂修补,砂浆不密实,造成混凝土渗漏时,砂浆抹面。

墙根部与底板交接处漏水:在墙根与地面及周围部位的交接处,有潮湿滴水现象,二者交接处有漏水点。渗漏的原因是在振捣下一道底板混凝土时,前一步振捣过的底板混凝土和墙根混凝土受振捣影响,造成混凝土不密实。此外,墙根混凝土在模板支撑下不下沉,而底板混凝土在振动下下沉,在墙根处开裂。同时,这部分的应力过于集中,维修不及时,也容易造成干裂和渗漏。因此,在振捣底板混凝土时,不要将振捣器插入上部混凝土和两步混凝土的交接处,并与振捣器保持一定距离,距离应大于振捣器的振幅距离,避免底板和已振捣的墙根混凝土振捣;浇筑高墙根混凝土时,应在底板混凝土初凝后进行,同时注意不要将振捣器插入底板初凝混凝土中。

钢筋保护层厚度不足渗漏:外部地下水通过底板外侧的薄钢筋保护层进入底板钢筋周围。钢筋锈蚀使混凝土产生缝隙,水沿钢筋方向渗入地下室。因此,建议在地下室设计中,严格按规范设置底板及外墙外钢筋保护层,并适当加厚,钢筋翻身时取负差,加工绑扎,避免因模板膨胀而使钢筋几乎没有保护层。

穿墙模板螺栓处理不当造成漏水:穿墙螺栓止水板焊接不严,或穿墙螺栓头切割外墙时长,外墙抹灰砂浆时钢筋头未盖严,特别是钢筋头露出抹灰层外时,防水层在防水时被破坏,在地下水的作用下形成化学腐蚀,向内壁方向连续腐蚀造成漏水。

沉降缝止水带偏斜漏水:沉降缝漏水现象普遍。由于接缝处橡胶止水带不易固定牢固,在浇筑混凝土时经常跑,有的跑得很厉害,特别是上下止水带经常落在下部钢筋上。水平止水带下的混凝土不易压实,常形成沟孔、蜂窝、坑等,因此在施工时,应通过焊接钢筋骨架将止水带固定在准确的位置,止水带应在水平止水带下的混凝土浇筑压实后固定。

混凝土杂物渗漏:当混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、砖块、编织袋等杂物时,容易造成渗漏。靠近内壁10cm范围内的杂物必须清除,否则可用高压喷枪燃烧,清洗后堵塞。

外墙钢筋密集区渗漏:转角楼顶外墙柱与钢筋集中区交接处漏水,由于这些部位空间小,浇筑振捣困难,混凝土不易密实,造成渗漏。因此,用铁楔或木楔将钢筋临时分开,然后浇筑混凝土。宜采用豆石混凝土浇筑,并设专人管理。

外墙防水层施工不合理造成渗漏:外墙涂料防水层制作前,必须先抹水泥砂浆找平层,并进行找平压光。由于拆模后混凝土表面有许多水孔,如果直接做油漆防水层,油漆表面也会形成许多水孔,这是地下室漏水的根源。另外,找平层抹光不抹光,涂膜厚度不均匀,做防水层后表面有孔洞。当回填砂和石料时,由于地基很深,所以必须使用翻滚筒,并且不允许直接使用汽车翻转到坑中,以避免砂石损坏保护层和防水层。

钢管接头不严密,造成渗漏:由于钢管接头粗糙不严密,地下水进入混凝土,然后从钢管接头进入管道。水从内壁的接线盒漏到室内,或从钢管周围漏到室内。

后浇带渗漏:在后浇混凝土与前浇混凝土的接缝处,由于前浇混凝土的浆体未压实而造成漏水。

施工缝渗漏:外墙水平施工缝一般在铺设钢板密封带后不漏水。安装钢板密封带后,垂直施工缝会漏水。原因是竖向施工缝两端不易封缝,特别是2层钢网封堵,经常跑浆,只留砂和少量水泥浆,形成类似泡沫混凝土,且不能防止渗漏。因此,模板采用木模板或竹编模板封闭。

(2) 封堵方法

一、封堵不成功原因分析:不了解很多堵漏材料和防水材料的技术性能,不重视防水技术的研究,国内大部分防水堵漏材料未能通过试验。施工过程中,不得发现渗漏点或渗漏线,若接缝处有漏水现象,应钻穿接缝灌浆;若墙体有漏水现象,应钻穿墙面灌浆或涂刷墙面;若沉降缝处有漏水现象,凿填刚性防水材料或热沥青堵漏等,盲钻、注浆、堵孔的终结果是钻孔不注浆或不易注浆,沉降缝采用刚性防水材料,裂缝后水继续泄漏。泄漏点、泄漏线、泄漏口未真正封堵严密,导致堵漏失败。在砂浆层或混凝土表面简单地涂刷各种涂料,形成一层薄膜堵漏,就忽略了对隐蔽渗漏点和渗漏缝的处理,只能做到点堵、线堵、面涂相结合;对关键渗漏部位应采用多条防水线沉降缝。

二、封堵成功的原则和方法:要通过凿除找出泄漏点和泄漏线,并有针对性地进行封堵,封堵泄漏点和泄漏线应采用刚柔结合、膨胀增强结合、外刚内柔的原则,即天津台灌浆封堵材料内部选用可灌浆、可膨胀、可渗入水中的双里控水建筑装饰工程服务公司,外封采用天津双里防水建筑装饰工程服务公司加拿大速堵剂;沉降缝的密封必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强、多通道封堵的防护线效果很好;埋件周围漏水的密封,凿一定深度后,采用天津双利防水建筑装饰工程服务有限公司加拿大水泥基渗透结晶快捷防水剂和促进剂堵漏,封堵管线管内渗漏水时,封堵必须牢固。只有从项目内部看,方案合理,操作正确,才能取得良好的效果。